贝壳将于海外上市 需解决流量增长缓慢等问题

　　11月22日消息，贝壳大中华南区COO张海明近日表示，未来贝壳肯定会上市，而链家则会作为贝壳旗下的品牌之一。

　　根据媒体报道，贝壳未来会通过VIE模式在海外上市，即国内境外注册的上市实体与境内的业务运营实体相分离，境外的上市实体通过协议的方式来控制境内的业务实体。而今年6月起，贝壳就在香港成立了四家公司，分别为贝壳集团、贝壳发展、贝壳投资、贝壳房地产经纪有限公司，显然贝壳已经在为上市做准备了。

　　不过贝壳的上市之路上仍存在许多阻碍。首先便是其掌门人左晖旗下本身便拥有链家这一房产中介公司，其推出贝壳找房这一房产信息服务平台，无疑是既当裁判员又当运动员。这样的做法使得贝壳自出身以来便饱受争议。

　　58集团CEO就曾针锋相对的表示，58同城永不做自营，这个期限是100年。我爱我家董事长兼CEO谢勇也曾对贝壳这一做法表示，如果一家自称是平台的企业，既做线上，又做线下，既当裁判员，又当运动员，这在商业伦理上和操作逻辑上是绝对不能被接受的。

　　也因此，尽管贝壳上的房产中介经济公司数量有所增长，但是我爱我家、中原地产等大型房产经济公司都明确拒绝加入贝壳。平台上缺少大型房产经济公司的加盟，也使得其流量增长成了一个问题。中原地产的董事局主席施永青曾称，左晖如果不做链家，只做贝壳，他就可以进驻贝壳找房。

　　今年8月，58同城姚劲波表示，贝壳找房目前的流量增长基本与链家下降的APP流量持平，没有明显的增量趋势。此外其还表示，在贝壳体系里，基本上95%以上还是链家的经纪人。

　　其次，链家和贝壳也需要尽快把上市问题提上日程。尽管链家在今年5月推出贝壳时表示，这只是为了战略升级，暂时还没有上市时间表。但是该公司在B轮融资中签订了有关上市时间的对赌协议。

　　根据媒体报道，链家2016年获得了总计70亿元的B轮及B+轮融资，投资者包括百度、腾讯、经纬中国等著名科技公司和投资机构。而在该轮融资里，双方约定在B轮交割日后5周年内完成合格的首次公开发行，若未能达成该约定，则投资人有权以“基本投资价格+每年8%(单利)的回报”要求回购。

　　此外，58为对抗贝壳组成的联盟也不可小觑。今年6月，58同城宣布与我爱我家、中原地产、麦田房产、不动产等房产中介公司联组成真房源联盟。并且58集团CEO姚劲波还在这一联盟的成立大会上表示，58集团将坚持永不自营的平台战略和发展方向，会为所有经纪公司加大市场投入。

　　面对58集团的竞争、贝壳流量增长缓慢等多方面阻碍，贝壳或许还要更加积极推动上市事宜，以避免输掉在B轮融资中签署的对赌协议。