Airbnb本土化初见成效 但仍面临监管缺位等问题

　　11月20日消息，共享住宿平台Airbnb公布第三季度报告，该公司第三季度营收大幅超过10亿美元，同比去年的5亿美元增长了近一倍，并且这也是其第17个月保持盈利。

　　Airbnb在报告里称，营收的大幅增长得益于亚洲、拉丁美洲等多个市场的增长，以及其下沉低线城市战略的成功。根据世界旅游联盟与Airbnb联合发布的《共享住宿助力中国乡村振兴》报告显示，该公司的房源已经遍布中国近1400个县级行政规划区，乡村房东接待房客100万，乡村房东获得超过2.6亿元收入。

　　Airbnb营收在亚洲的大幅增长这主要由于其本土化策略的成功。该公司在今年不断调整和优化了中国区的战略布局，在上海、广东、四川等重点市场增设办公室、加大力度招聘本土员工;与更多城市政府和相关机构展开合作等。

　　不过Airbnb的本土化策略仍面临着监管缺位等诸多问题。首先，尽管共享住宿行业标准《共享住宿服务规范》已经出台，但该行业的法律地位依旧比较模糊。根据《物权法》规定，业主不得违法将住宅改变为经营性用房;而业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

　　然而实际中，不少民宿都为经营者私自改装，并未征求有利害关系的业主同意。根据成都市大数据和电子政务管理办公室发布的《7月成都市网络理政平台运行分析报告》显示，反映小区开办民俗的问题达116件，主要为民宿租客扰民、租客同物业发生冲突等等。

　　其次，标准化也是Airbnb发展的一大难题。该公司作为C2C的平台，如若根据《共享住宿服务规范》和一些地方相关部门出台的标准，则需要耗费极大的人力、物力、财力去为平台上的诸多房东进行培训、帮助房东对房子进行安全、卫生等方面的改造、协助房东们获取牌照、以及提升房东的服务能力。

　　此外，Airbnb中国区主席、联合创始人柏思齐表示，未来Airbnb发展策略将重点关注中国的非一线城市市场。但是下沉到低线城市这一发展重点也面临着小猪短租、途家等其他玩家的竞争。根据小猪短租CEO陈驰表示，公司在一线城市构筑适用于共享经济的基础设施后，将加速向二三线城市下沉;途家8月也公布数据称，其平台上广东汕尾、四川德阳、青海玉林和海西等三四线城市，名宿预订量增速均逾40倍。

　　不仅如此，还有一些专注于低线城市，挖掘细分行业的民宿企业，如成立于2017年的秘密空间目前已经廊坊、四平等近十个城市开设了门店。该公司创始人李俊超表示，公司已经在今年7月实现了整体盈利，并且下一轮融资将于明年1月启动。

　　之后面对小猪短租等对手的全方位竞争，Airbnb恐怕很难再在中国保持这样高速的增长了。