持续布局房地产市场 软银4亿美元投资Opendoor

　　9月29日消息，软银愿景基金(SoftBank Vision Fund)计划向房屋在线交易平台Opendoor投资4亿美元，以获得该公司的少数股权。软银的五位董事总经理之一杰夫霍森伯德(Jeff Housenbold)将出任董事会成员。

　　Opendoor方面表示，此次合作达成后，将计划利用这笔资金增加新功能并进一步扩展市场。据悉，前段时间，Opendoor还宣布收购了房屋搜索网站 Open Listings，并计划开始提供住房贷款和其他服务。

　　不过，Opendoor当下仍面临着高额的购房成本问题，该公司每年以超过25亿美元的价格购买房产，导致其始终处于负债状态，如何缩减成本提升盈利能力，是其在发展道路上的一大难关。目前，该公司已经筹集了超过 10 亿美元的股权融资和20多亿美元的债券融资，已有的投资者包括General Atlantic LLC、Access Technology Ventures和房屋建筑商Lennar Corp。

　　而关于如何与软银成功的走到了一起，Opendoor的联合创始人兼首席执行官Eric Wu则透露，在18个月前，当时Housenbold还没加入软银，两人就进行了第一次接触。后来，“他一加入，就向我伸出手，让我知道他加入了，并说如果有机会一起工作，就向他伸出手。”

　　事实上，这也并非软银首次对房地产行业出手。数据显示，全球房地产业总市值达228万亿美元，巨大的规模前景以及仍处于分散状态的市场现状，使得该行业早早地便吸引住了软银的目光。2017年8月，该公司就曾大手笔的投下44亿美元，用于投资共享办公公司Wework。而在从SoftBank获得大笔资金的几个月后，WeWork就花费8.5亿美元收购了第五大道Lord&Taylor大楼。

　　随后，2017年12月，软银则砸下4.5亿美元投资了创业房地产经纪公司Compass。今年1月份，其又耗费8.67亿美元投资了工程建设创业公司Katerra。此外，不仅如此，在传统房地产领域软银也没有错过。此前，该公司便以33亿美元收购了资产管理公司Fortress Investment Group，后者管理的资产高达440亿美元，包括了大型房地产和房地产信贷基金。

　　据了解，截至目前，软银除了在建筑、经纪、办公场所和住房保险等房地产行业主流领域进行了投资外，还开始把其触角延伸至了其他相关类别。Jeff Housenbold正在评估其一长串的未来投资名单，有3D打印和扫描的房地产应用、融资活动、与产权保险相关的区块链技术、家庭服务专业人员的平台、商业物业管理软件、家庭技术、无人机和存储等。

　　同时，不仅是软银，在市场的强大吸引力下，其他风险资本家们也都纷纷闻风入场。有些同类的投资甚至在软银愿景基金成立之前就已经开始了布局，譬如MapBox、SoFi等。研究数据表明，在2017年，以房地产为重点的科技创业公司共完成了487笔融资，总额提升至98亿美元。其中，软银对WeWork投资的44亿美元还没有包括在内。然而在2013年，其相关交易才仅仅133笔，总额也只有5.46亿美元。