优客工场IPO提上日程 头部企业效应凸显

　　8月16日消息，继宣布获路劲产业与景荣控股追投3亿元人民币C+轮融资后，彭博社报道称，优客工场正在计划D轮融资，拟向国际投资者募资2亿美元，并计划于明年进行IPO，上市地点或是香港。

　　获得路劲产业与景荣控股3亿元人民币追投后，优客工场估值已超18亿美元，此外，本月初证券日报披露，以全部运营的社区合并口径计算，优客工场今年上半年社区直营及管理输出整体实现经营性净现金流回正，成为国内第一家经营性净现金流回正的联合办公企业。

　　优客工场成立于2015年4月，创始人是原万科集团高级副总裁毛大庆，背后资本包含红杉资本中国基金、真格基金、歌斐资产等，创立之初便在一个月内完成北京10处优客工场选址，并逐渐向全国扩张，2016年3月完成 A+轮融资后，估值约达40亿元人民币，为国内首个联合办公独角兽企业。官方数据显示，优客工场服务已覆盖40个城市，合作服务商达971家，近三年目标为向全球扩张，将业务拓展至全球32个城市，设立160个办公场地，为创新企业提供10万个工位。

　　毛大庆表示，“我们计划进入资本市场寻求更多融资，以实现更快扩张。我们已具备一定规模，在地点、服务会员数量和覆盖城市数量方面，我们位居全球第二。”

　　据艾媒咨询最新报告显示，2017年中国联合办公行业市场规模达233.7亿元人民币，增长率达92.3%，预计2018年市场规模将达606.1亿元人民币，增长率达159.3%，未来市场规模还将不断增长，联合办公行业前景广阔。不过，随着市场的发展，未来联合办公行业将进入整合期，在经过融资与跑马圈地后，头部企业效应凸显，精细化运营及提升盈利能力将是企业能否长远发展的关键。

　　报告指出，目前联合办公分为自营和混营模式，其中优客工场属于混营，即为自营、加盟、合作经营等多种形式的混合体，混营利于企业进行快速扩张，前期投入较少，但服务标准难以统一，后期管理成本较高。此外，对于联合办公频频融资及估值的飙升，市场普遍对联合办公的盈利方式及资源整合能力持质疑态度。